Аналитический отчет «Исследование рынка жилой недвижимости (МКД и ИЖС) в РФ 2024» предоставляет актуальные данные о состоянии, структуре и динамике рынка многоквартирного и индивидуального жилищного строительства в России.
В отчете приведены ключевые показатели по объему ввода МКД и ИЖС, доле различных сегментов жилья, ключевым застройщикам, ипотечному кредитованию, включающему долю сделок, зависимость от льготной ипотеки, а также влияние окончания льготных программ на спрос.
В исследовании подробно рассмотрены тренды, такие как активный рост загородного строительства, повышение спроса на малогабаритные квартиры, замедление темпов продаж и др. В прогнозе учтены изменения в структуре спроса и предложения, что позволяет дать комплексную оценку ожидаемых изменений на рынке жилой недвижимости России на ближайший год.
В отчете приведены ключевые показатели по объему ввода МКД и ИЖС, доле различных сегментов жилья, ключевым застройщикам, ипотечному кредитованию, включающему долю сделок, зависимость от льготной ипотеки, а также влияние окончания льготных программ на спрос.
В исследовании подробно рассмотрены тренды, такие как активный рост загородного строительства, повышение спроса на малогабаритные квартиры, замедление темпов продаж и др. В прогнозе учтены изменения в структуре спроса и предложения, что позволяет дать комплексную оценку ожидаемых изменений на рынке жилой недвижимости России на ближайший год.
Часть 1. Строительство
1.1 Динамика объема строительных работ 2018-2023 гг. (в т. ч. по округам и регионам)
1.2 Объем ключевых сегментов рынка строительства (в натуральном и денежном выражениях)
Часть 2. Жилая недвижимость (МКД и ИЖС)
2.1 Объем ввода жилья (МКД + ИЖС)
2.2 Продажи: доля сделок с ипотекой
2.3 Строящиеся дома
2.4 Строящиеся квартиры
2.5 Ипотечное кредитование
2.6 Оценка текущих тенденций рынка (в т. ч. премиальной жилой недвижимости)
2.7 Фокус внимания ключевых игроков рынка: Самолет, ПИК
2.8 Выводы и оценка факторов, влияющих на развитие рынка
1.1 Динамика объема строительных работ 2018-2023 гг. (в т. ч. по округам и регионам)
1.2 Объем ключевых сегментов рынка строительства (в натуральном и денежном выражениях)
Часть 2. Жилая недвижимость (МКД и ИЖС)
2.1 Объем ввода жилья (МКД + ИЖС)
2.2 Продажи: доля сделок с ипотекой
2.3 Строящиеся дома
2.4 Строящиеся квартиры
2.5 Ипотечное кредитование
2.6 Оценка текущих тенденций рынка (в т. ч. премиальной жилой недвижимости)
2.7 Фокус внимания ключевых игроков рынка: Самолет, ПИК
2.8 Выводы и оценка факторов, влияющих на развитие рынка
Диаграмма 1. Объем строительных работ 2023, трлн руб. (в фактически действовавших ценах)
Диаграмма 2. Объем строительных работ по федеральным округам 2023, трлн руб. (в фактически действовавших ценах)
Диаграмма 3. Плановые сроки ввода в эксплуатацию, тыс. м2
Диаграмма 4. Количество застройщиков, ед.
Диаграмма 5. Компании-лидеры в разных классах строящегося жилья на конец II кв. 2024 г., %
Диаграмма 6. Объем строящихся квартир по девелоперам (квартиры – тыс. шт., площадь – тыс. м2)
Диаграмма 7. Объем строящихся квартир по регионам (квартиры – тыс. шт., площадь – тыс. м2)
Диаграмма 8. Соотношение проданного и непроданного жилья, %
Диаграмма 9. Динамика ставок по льготным ипотекам, %
Диаграмма 10. Средневзвешенная ставка по ипотеке, %
Таблица 1. Объем ключевых сегментов рынка строительства (в натуральном и денежном выражениях)
Таблица 2. ТОП-10 регионов с наибольшим объемом строительных работы в 2023 г., млрд руб.
Таблица 3. Объем ввода (МКД + ИЖС), тыс. м2
Таблица 4. Объем ввода ИЖС, тыс. м2
Таблица 5. Наиболее застраиваемые субъекты РФ в 2023, МКД+ИЖС
Таблица 6. Наиболее растущие субъекты РФ (по объему ввода, м2), 2018-2023, МКД+ИЖС
Таблица 7. Наименее застраиваемые субъекты РФ в 2023, МКД+ИЖС
Таблица 8. Наименее растущие субъекты РФ (по объему ввода, м2), 2018-2023, МКД+ИЖС
Таблица 9. Среднегодовой рост объема ввода жилья за последние 5 лет (2018-2023, м2)
Таблица 10. Ввод общей площади зданий жилого и нежилого назначения, млн м2
Таблица 11. Ввод зданий жилого и нежилого назначения, тыс.
Таблица 12. Количество ДДУ физических лиц на жилье, тыс. шт.
Таблица 13. Крупнейшие игроки по незавершённому строительству МКД
Таблица 14. Структура строящихся застройщиками домов в разрезе этажности (по проектным декларациям)
Таблица 15. Структура строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен (по проектным декларациям)
Таблица 16. Количество строящихся по типу квартир, шт.
Таблица 17. Общая площадь строящихся по типу квартир, тыс. м2
Диаграмма 2. Объем строительных работ по федеральным округам 2023, трлн руб. (в фактически действовавших ценах)
Диаграмма 3. Плановые сроки ввода в эксплуатацию, тыс. м2
Диаграмма 4. Количество застройщиков, ед.
Диаграмма 5. Компании-лидеры в разных классах строящегося жилья на конец II кв. 2024 г., %
Диаграмма 6. Объем строящихся квартир по девелоперам (квартиры – тыс. шт., площадь – тыс. м2)
Диаграмма 7. Объем строящихся квартир по регионам (квартиры – тыс. шт., площадь – тыс. м2)
Диаграмма 8. Соотношение проданного и непроданного жилья, %
Диаграмма 9. Динамика ставок по льготным ипотекам, %
Диаграмма 10. Средневзвешенная ставка по ипотеке, %
Таблица 1. Объем ключевых сегментов рынка строительства (в натуральном и денежном выражениях)
Таблица 2. ТОП-10 регионов с наибольшим объемом строительных работы в 2023 г., млрд руб.
Таблица 3. Объем ввода (МКД + ИЖС), тыс. м2
Таблица 4. Объем ввода ИЖС, тыс. м2
Таблица 5. Наиболее застраиваемые субъекты РФ в 2023, МКД+ИЖС
Таблица 6. Наиболее растущие субъекты РФ (по объему ввода, м2), 2018-2023, МКД+ИЖС
Таблица 7. Наименее застраиваемые субъекты РФ в 2023, МКД+ИЖС
Таблица 8. Наименее растущие субъекты РФ (по объему ввода, м2), 2018-2023, МКД+ИЖС
Таблица 9. Среднегодовой рост объема ввода жилья за последние 5 лет (2018-2023, м2)
Таблица 10. Ввод общей площади зданий жилого и нежилого назначения, млн м2
Таблица 11. Ввод зданий жилого и нежилого назначения, тыс.
Таблица 12. Количество ДДУ физических лиц на жилье, тыс. шт.
Таблица 13. Крупнейшие игроки по незавершённому строительству МКД
Таблица 14. Структура строящихся застройщиками домов в разрезе этажности (по проектным декларациям)
Таблица 15. Структура строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен (по проектным декларациям)
Таблица 16. Количество строящихся по типу квартир, шт.
Таблица 17. Общая площадь строящихся по типу квартир, тыс. м2